MerryLand Quy Nhơn – Kỳ Quan Miền Nhiệt Đới

Hình thức/ Tình trạng bàn giao nhà? Khách hàng được sửa lại mặt ngoài hay không? KH tự hoàn thiện bên trong theo đơn vị thi công riêng được không?

(1) Điều kiện bàn giao: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài (theo tiêu chuẩn bàn giao đã ban hành)
(2) Nội thất bên trong KH tự hoàn thiện các phần nội thất phía trong căn bizhouse căn cứ theo điều kiện bàn giao ban đầu;
(3) Các quy định về cải tạo sửa chữa như sau: Tuân thủ theo Nội quy hoạt động Khu thương mai.

An ninh tại các phân khu được bố trí như thế nào ? Có bao nhiêu lớp An ninh và có áp dụng các công nghệ gì để quản lý?

Dự án MerryLand Quy Nhơn đặt sự an toàn của cư dân, du khách lên hàng đầu vì vậy xây dựng phương án an ninh theo nguyên tắc:
– Phân chia thành 02 hướng: an ninh vòng ngoài (các khu vực giao thông, tiện ích toàn khu của bán đảo Hải Giang) & an ninh trong từng phân khu. BQL cũng triển khai 01 đội ngũ phản ứng nhanh.
– Bố trí các chốt trực 24/24 đảm bảo kịp thời xử lý các tình huống phát sinh;
– Ứng dụng công nghệ hiện tại vào hệ thống quản lý trung tâm vận hành toàn khu, sử dụng hệ thống Camera hồng ngoại AI kết nối điều khiển từ xa, hệ
thống liên lạc nội khu, app.

Lộ trình thi công cáp treo, cầu bắt qua đảo?Dự kiến thời gian cáp treo, cầu nối và khu vui chơi giải trí đi vào hoạt động? Tổng chiều dài hệ thống cáp treo là bao nhiêu. Sử dụng cáp treo có mất phí không? Dự kiến là bao nhiêu?

Cầu bắt qua đảo hiện tại đang bị pending lại chờ phối hợp tuyến monorail. Dự kiến hoàn thành xong cuối năm 2024
Cáp treo dự kiến xong giai đoạn 1 cuối năm 2024
Cầu nối khu vui chơi giải trí sẽ hoạt cùng thời gian khu vui chơi giải trí hoạt động QIV-2024.

Hệ thống thu gom và xử lý nước thải, thu gom xử lý rác được bố trí và thiết kế như nào? -rác thải của dự án liên quan đến hệ thống kênh đào nội khu dự án

Hệ thống thu gom và xử lý nước thải: nước thải sinh hoạt của Bizhouse sau khi xử lý lắng lọc tại bể tự hoại ở mỗi nhà được thu gom và dẫn về hệ thống xử lý nước thải tập trung (vị trí chính xác trạm xử lý nước thải đang thiết kế định hướng nằm trong khu kỹ thuật không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Bizhouse)
Hệ thống thu gom xử lý rác thải: chất thải rắn được thu gom hằng ngày đến khu tập kết rác thải sinh hoạt sau đó được đơn vị có chức năng vận chuyển đi xử lý theo qui định

Khu Villas Hollywood Hills thiết kế và xây dựng theo yêu cầu riêng của KH được không? Khi nào mở bán các khu Villas?

Theo kế hoạch nếu khách hàng có nhu cầu thiết kế riêng thì CĐT có thể đáp ứng, chi phí sẽ tính theo thực tế tại thời điểm đó.
Kế hoạch bán hàng đang được xây dựng

Khu Cannal District chiều rộng con kênh rộng bao nhiêu m? Lòng đường rộng bao nhiêu m?

Lòng kênh rộng 15m
Lòng đường rộng 5-19m tùy khu, chưa kể vỉa hè 1.5-3m mỗi bên

Khoảng Khoảng lùi trước, lùi sau của bizhouse? khoảng chừa phía sau này khách hàng làm hàng rào được không?

Khoảng lùi từ 2.4 đến 3m tuỳ mẫu, không gian sau nhà dùng làm tuyến phố phụ dùng chung nên không làm hàng rào được.

Sale Galerry có đặt sa bàn hay không? Sa bàn bao giờ có?

Sale Galerry có đặt sa bàn, hiện đã có sa bàn

Tường và móng là chung hay riêng?

Tường riêng.
Các căn góc: Kết cấu sẽ độc lập cho phần ngầm và phần thân. Các căn giữa: Móng chung, cột-đà giằng-dầm sàn từ mặt móng trở lên sẽ tách theo từng căn

Theo thực tế và bản vẽ thì chiều cao 1
trệt 3 lầu 1 tum là thực tế còn training là 1 trệt 4 lầu 1 tum?

Chiều cao và số tầng của Bizhouse có sự khác nhau tại từng khu kiến trúc riêng biệt:
Mỹ: 4 tầng + 1 tum
Âu + Á: 5 tầng + 1 tum Trục Pháp: 6 tầng + 1 hầm

Khách hàng siêu VIP biệt thự luôn mong muốn lái xe lên để tại biệt thự ko đi xe điện có được không?

Hiện tại dự án đang thiết kế hệ thống xe điện thông minh toàn khu. mục tiêu tới khi vận hành thì sẽ dùng phương tiện công cộng hoặc xe đạp.

Bãi đậu xe ở đâu, dành cho phương tiện gì, có bãi đậu cho khách có du thuyền riêng hay trực thăng riêng không?

Có bãi đáp trực thăng, bãi xe ngầm và nổi ở Bizhouse, có bến du thuyền yetty 70-80 slots

Tại thời điểm dự kiến bàn giao Bizhouse thì có phân khu nào được bàn giao cùng với Bizhouse không?

Có khu Golf, khu khách sạn Marriott, khu condotel…

Có dịch vụ bơi thuyền trên kênh đào không?

Sẽ có dịch vụ bơi thuyền trên kênh đào

Khoảng cách từ quảng trường nhạc nước ra đến biển dài bao nhiêu mét?

Từ hồ nhạc nước ra tới hồ điều tiết là 700m, từ hồ điều tiết đi bộ ra biển là khoảng 700m nữa

Cầu nối thành phố Quy Nhơn và Hải Giang nghe nói đã bị huỷ dự án. Không biết thông tin này đúng hay sai và chủ đầu tư có văn bản hay thông tin xác thực việc cầu vẫn sẽ được quy hoạch xây dựng không ạ?

Theo thông tin hiện tại thì dự án này không bị hủy, hiện tại vẫn đang trong kế hoạch xây dựng và sẽ tiến hành xây dựng vào tháng 6 năm nay.

Dự án mình được sở hữu 70 năm, vậy sau 70 năm thì sẽ như thế nào?

Theo Luật Đầu tư 2020: Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Theo Luật Đất đai 2013: Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Khi đó, tùy thuộc vào quy định pháp luật tại thời điểm hết hạn, nếu KH có nhu cầu thì CĐT xem xét hỗ trợ việc gia hạn để tiếp tục sử dụng BĐS. Khi đó KH sẽ thanh toán các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc gia hạn này.

Các Bizhouse sau khi bàn giao nhà có được cấp sổ hồng hay không? Nếu có thì thời gian cấp sổ hồng và thời hạn sử dụng là bao lâu? Khách hàng có được đăng ký Hộ khẩu hay không?

Theo quy định của pháp luật hiện tại Bizhouse là công trình không phải là nhà ở vẫn được cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên trên thực tế hiện tại vẫn chưa có quy định cụ thể về trình tự, thủ tục để cấp GCN cho công trình xây dựng (trên đất thương mại dịch vụ), do vậy, chúng ta sẽ tiếp tục chờ đợi quy định và hướng dẫn của pháp luật và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu có thì
thời hạn cấp sổ hồng tối đa là bằng với 70 năm kể từ ngày cấp GCN Đầu tư lần đầu (18/01/2009-18/01/2079) ( thời hạn thuê đất: 05/09/2013 –
05/09/2083). Vì đây là đất thương mại dịch vụ nên khách hàng sẽ không được đăng ký hộ khẩu.

Hiện tại thời hạn của dự án là 57 năm, sau mốc thời gian này, thì khách hàng có thể gia hạn hợp đồng tiếp hay không hay CĐT thu lại, còn nếu thu lại có ưu tiên cho chủ nhà mua tiếp tục hay không và mức giá mua sẽ là bao nhiêu?

Tùy thuộc vào quy định PL tại thời điểm hết thời hạn của DA, nếu pháp luật và cơ quan NN cho phép CDT gia hạn thời hạn hoạt động của DA, gia hạn thời hạn sử dụng đất và KH có nhu cầu, CĐT sẽ hỗ trợ Khách hàng thực hiện thủ
tục gia hạn, chi phí do khách hàng chịu.

Hợp Đồng cho thuê đối với người nước ngoài, khi hết thời hạn hợp đồng cho thuê thì Chủ đầu tư sẽ xử lý như thế nào?

Khi hết thời hạn thuê cũng là hết thời hạn hoạt động của DA, nếu theo quy định của pháp luật và cơ quan NN cho phép CDT gia hạn thời hạn hoạt động của DA, gia hạn thời hạn sử dụng đất và KH có nhu cầu, CDT sẽ tiếp tục ký kết HĐ thuê với KH và KH phải thanh toán cho CDT, mức giá sẽ căn cứ theo giá thị trường tại thời điểm đó.

Người Việt sống ở Mỹ nhưng vẫn có quốc tịch Việt Nam và đi về thường xuyên thì có kí HĐMB được không hay phải kí HĐ thuê?

Được ký HĐ mua bán

Bizhouse có kinh doanh dịch vụ lưu trú – khách sạn được không?

Được kinh doanh dịch vụ lưu trú – khách sạn

Khi khách hàng chuyển nhượng HĐMB có mất phí không? Chuyển nhượng hợp đồng cọc có mất phí không?

Nếu chuyển nhượng HĐMB tại VPCC sẽ tốn phí công chứng, thuế TNCN… theo quy định. Nếu thay đổi tên trên HĐĐC tại Công ty thì sẽ tốn phí hành chính, mức thu cụ thể sẽ được thông tin đến các anh chị sau

Người nước ngoài được mua tối đa bao nhiêu % của dự án?

Người nước ngoài hiện đang ký hợp đồng thuê nên theo quy định pháp luật là không giới hạn

Người thuê Bizhouse và sở hữu có được dùng Bizhouse để đăng ký địa chỉ kinh doanh không?

Có, được phép dùng Bizhouse để đăng ký địa chỉ kinh doanh

Các giấy tờ/điều kiện cần có để nhà đầu tư nước ngoài thuê Bizhouse

Cá nhân NNN sẽ ký kết HĐ thuê và được sử dụng Bizhouse trong suốt thời hạn của Hợp đồng thuê. Hiện tại đối với việc thuê Bizhouse, pháp luật không quy định hộ chiếu cá nhân NNN được đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
Tổ chức nước ngoài cần có giấy tờ thành lập tại Nước ngoài theo quy định
của pháp luật NN, phải được dịch và hợp pháp hóa lãnh sự khi ký kết HĐ thuê.
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp

Nếu nhà đầu tư nước ngoài muốn bán/chuyển nhượng hợp đồng thuê cho nhà đầu tư trong nước thì nhà đầu tư trong nước có nhận được sổ hồng không?

Có, người VN sẽ được ký kết HĐ mua bán với CĐT và sẽ được cấp sổ hồng theo quy định của pháp luật và hướng dẫn của cơ quan NN có thẩm quyền. CDT sẽ thực hiện thủ tục thanh lý HĐ thuê và ký HDMB với khách hàng mới

Nếu nhà đầu tư nước ngoài chuyển nhượng cho nhà đầu tư nước ngoài khác thì hợp đồng thuê có được phép gia hạn tại thời điểm chuyển nhượng không?

Tối đa chỉ đến 70 năm kể từ ngày được cấp giấy CN đầu tư lần đầu nhưng không quá thời hạn hoạt động của Tổ chức NN